香港旅游的短租公寓 香港公寓房租

導(dǎo)讀：香港旅游的短租公寓 香港公寓房租 1. 香港公寓房租 2. 香港 公寓 3. 香港公寓多少錢 4. 香港公寓房租金多少 5. 香港公寓租住 6. 香港公寓房?jī)r(jià) 7. 香港公寓房租多少 8. 香港月租公寓

1. 香港公寓房租

要看地區(qū)、設(shè)備，一般市區(qū)劏房（即只有於20平方英呎，只放得下一床的小合子，市區(qū)月租約三千五，邊遠(yuǎn)的約千五。租房子需要注意的事項(xiàng)：

1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫(xiě)在合同中；

4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫(xiě)；

5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好；

6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；

7、違約責(zé)任一定要寫(xiě)清楚。

2. 香港 公寓

　根據(jù)《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買商品房的通知》（深國(guó)房[2007]254號(hào)）的規(guī)定，香港戶籍居民在深只能購(gòu)買一套住宅類商品房，不能購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)，因此香港戶口在深圳可以買一套住宅，但不能購(gòu)買公寓。香港戶籍在深圳買房時(shí)需提供的資料有：《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》、《港澳居民身份證》

3. 香港公寓多少錢

香港人在大陸購(gòu)房的條件：

1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、外地戶口，以家庭為單位可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年（36個(gè)月）的社保或稅單。

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套。

4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款。

5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在香港沒(méi)有購(gòu)房記錄。

6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。

8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

4. 香港公寓房租金多少

廉租房在香港叫“公共屋邨”，簡(jiǎn)稱公屋，它主要由政府出資興建并擁有產(chǎn)權(quán)，然后以便宜的價(jià)格租給低收入人群。目前香港的廉租房單位超過(guò)７０萬(wàn)套，其中絕大部分由房屋委員會(huì)管轄，為２０９萬(wàn)市民提供住房。

　　廉租房突出的亮點(diǎn)是租金低廉。以新界區(qū)為例，該區(qū)廉租房月租金平均為每平方米４０港元，而私人樓盤的月租金則達(dá)到平均每平方米１６５港元，是前者的四倍多。申請(qǐng)廉租房的條件也很嚴(yán)格。按規(guī)定，申請(qǐng)者需為年滿１８歲的香港永久居民，不擁有任何物業(yè)，家庭收入和資產(chǎn)凈值也有上限規(guī)定。

　　廉租房的居住條件比較艱苦，人均居住面積約為１２．８平方米。

5. 香港公寓租住

不是永久。

香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府“租”借過(guò)來(lái)的。每年要向政府交地租。

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收。房屋產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)年限

土地使用權(quán)

是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商? ?建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

房屋所有權(quán)

屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

6. 香港公寓房?jī)r(jià)

香港的房子是按尺算。 主要看地段，如果是比較偏僻的郊區(qū)，大概普通樓價(jià)是：3萬(wàn)~4萬(wàn)/平米，如果市區(qū)的話：5萬(wàn)~6萬(wàn)/平米。如果是黃金地段或是高級(jí)公寓的話：7萬(wàn)~9萬(wàn)/平米。 當(dāng)然如果你有錢住半山區(qū)、跑馬地、港島南區(qū) 淺水灣 石澳這些富人區(qū)的話，那基本上最低價(jià)位都在10萬(wàn)/平米以上。

7. 香港公寓房租多少

要看地區(qū)、設(shè)備，一般市區(qū)劏房（即只有於20平方英呎，只放得下一床的小合子，市區(qū)月租約三千五，邊遠(yuǎn)的約千五。約60平方英呎沒(méi)窗房約4500，有窗的起碼5500。約400平方英呎的約7000。總之香港租金之貴，令人吃驚！

8. 香港月租公寓

在香港租房的第一步當(dāng)然就是就是找到心儀的對(duì)象——房子或片區(qū)的房子.

大部分在香港城市大學(xué)周邊租房的朋友都是因?yàn)閷W(xué)校沒(méi)有地方住了或者想要出去住,但是又要離學(xué)校比較近. 下面列出部分學(xué)校附近比較熱門的租房地點(diǎn)：

香港大學(xué): 西營(yíng)盤,堅(jiān)尼地城, 九龍 奧運(yùn)／大角嘴

（九龍租金比香港島低，5站到香港大學(xué)）

香港城市大學(xué)/香港浸會(huì)大學(xué): 太子/旺角東 （太子2站到九龍?zhí)疲菛|1站到）香港理工大學(xué): 黃埔/紅墈/旺角東/太子 （太子3站到紅堪，旺角東1站到）

找中介

除了家喻戶曉的美聯(lián),中原,香港置業(yè)之外,

在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學(xué)生租房不推薦去中原美聯(lián), 因?yàn)樗鼈兊姆吭创蠖嗍歉鞣N花園或者屋苑, 價(jià)格非常的貴.

很多便宜的房子,特別是唐樓，洋樓，洋樓小區(qū)，是只有中小中介才有的，如二十年歷史在旺角,太子,奧運(yùn),大角嘴的龍鳳地產(chǎn).

找業(yè)主：業(yè)主的話比較難找,因?yàn)闆](méi)有什么公開(kāi)的渠道可以找到他們。最原始的辦法是自己走到街上四處張望看看有沒(méi)有手寫(xiě)的牌子掛在墻上寫(xiě)著“xxx尺套房,月租7xxx元,電話xxxxxxxx”之類的話。

找到初步對(duì)象之后,就應(yīng)該和中介或者業(yè)主約定看房了。和中介看洋樓或者屋苑的時(shí)候,有可能會(huì)要先簽訂一張看樓紙,因?yàn)檫@樣才有權(quán)利進(jìn)入有管理員管理的樓房。寫(xiě)看樓紙的時(shí)候要提供姓名和身份證號(hào)碼。

看房

了解房屋概況（建筑面積、實(shí)用面積、通風(fēng)采光、樓道衛(wèi)生、物業(yè)管理等）。 房屋內(nèi)部家俬（電器保養(yǎng)情況、家具新舊程度、門窗等） 屋內(nèi)環(huán)境（物業(yè)結(jié)構(gòu)及電路是否完好、清潔狀況、是否有蟲(chóng)害、長(zhǎng)霉現(xiàn)象） 屋苑周邊情況（交通狀況、綠化環(huán)境、生活配套設(shè)施、安靜程度等）

詢問(wèn)房屋大小（包括建筑面積和實(shí)用面積） 了解物業(yè)周邊情況，包括交通便利度、安靜程度、綠化、商場(chǎng)超市菜市場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等。 檢查現(xiàn)有門窗、家具、電器是否完好，若有損壞需在合約中說(shuō)明或采用拍照方式作為記錄。或與業(yè)主協(xié)商替換，并于合約中寫(xiě)明業(yè)主交樓時(shí)需保證問(wèn)題已解決。 要養(yǎng)貓養(yǎng)狗什么的，也跟房東商量一下在合同里做個(gè)約定吧！

相關(guān)粵語(yǔ)表達(dá)

雪柜（冰箱） 冷氣（空調(diào)） 梳化（沙發(fā)）

露臺(tái)（陽(yáng)臺(tái)） 餐枱（餐桌）

按金（押金） 街市（菜市場(chǎng)）交吉可睇 （上任租客已搬走，可預(yù)約看房）

光猛開(kāi)揚(yáng) （采光好，房屋空氣對(duì)流狀況佳? ? 平地lift (最底層位于地面的升降電梯)

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