從題主描述的情況來(lái)看，我想從旅游地產(chǎn)的范疇、目前盈利模式和困境、投資運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)等3個(gè)方面進(jìn)行回復(fù)。旅游地產(chǎn)需要培育，培育的過(guò)程基本都是投入，因此需要自有資金雄厚、需要能融來(lái)的資金便宜，但是后期回款需要培育得到市場(chǎng)的逐步認(rèn)可才逐步回收。因此，投資旅游地產(chǎn)必須先有格局，這個(gè)格局就是做超大盤(pán)、整合大量資源、大運(yùn)營(yíng)的調(diào)性。沒(méi)有大盤(pán)，難以成就旅游地產(chǎn)。