徐州地鐵1號線(xiàn)彭城廣場(chǎng)地下空間交通連接項目、韓山C地塊項目規劃
今日（3月20日），徐州自然與規劃局公示了徐州市軌道交通1號線(xiàn)一期工程沿線(xiàn)綜合配套建設項目—彭城廣場(chǎng)地下空間交通連接（與金鷹二期連接通道）項目規劃。
徐州市軌道交通1號線(xiàn)一期工程沿線(xiàn)綜合配套建設項目—彭城廣場(chǎng)地下空間交通連接（與金鷹二期連接通道）項目規劃方案，經(jīng)我局審查，該項目建筑退讓道路紅線(xiàn)距離符合規定，總平面布局合理，建筑密度、容積率和綠地率滿(mǎn)足規劃要求。根據《徐州市規劃局關(guān)于做好城市規劃實(shí)施公開(kāi)公示的若干意見(jiàn)》的規定，現將該項目的總平面圖進(jìn)行公示，請公民、法人或其他組織提出合理的建議、以便完善設計成果。
建設單位：徐州市城市軌道交通有限責任公司
項目位置：彭城路與河清路交叉口地下負一層
用地面積：208.9平方米
用地性質(zhì)：交通服務(wù)場(chǎng)站用地（地下）
總建筑面積：178.51平方米，計容面積0平方米，不計容面積178.51平方米
在同一時(shí)間，位于富人區的韓山C地塊項目（云龍湖金茂府）規劃也公示了出來(lái)。
韓山C地塊項目規劃設計方案，經(jīng)我局審查，該項目建筑退讓道路紅線(xiàn)的距離符合規定，總平面布局合理，建筑密度、容積率和綠地率滿(mǎn)足規劃要求。該項目已于2019年12月18日進(jìn)行了公示，現因最終規劃方案局部進(jìn)行了調整，根據《徐州市規劃局關(guān)于做好城市規劃實(shí)施公開(kāi)公示的若干意見(jiàn)》的規定，現將該項目的總平面圖重新進(jìn)行公示，請公民、法人或其它組織提出合理建議，以便完善設計成果。
建設單位：徐州梁都置業(yè)有限公司
用地性質(zhì)：住宅用地
用地面積：64322.27平方米
容積率：2.2
建筑密度：14.5%
綠地率：35%
2019年8月，距離云龍湖僅有約500米的2019-31號韓山C地塊，歷經(jīng)9個(gè)半小時(shí)激戰359輪后，由中梁置業(yè)以17.24億元競得，樓面價(jià)達到12182.97元/㎡，溢價(jià)率48.87%，成為徐州新地王，刷新紀錄！在3月9日，韓山C地塊案名公布——云龍湖金茂府，項目由中梁與金茂聯(lián)合打造。
該項目從位置上來(lái)說(shuō)，無(wú)可挑剔。西行1km穿過(guò)韓山隧道即可到達西三環(huán)快速路，區域內還有新淮海西路、淮海西路、湖北路等多條城市主干道，可隨時(shí)通達全城。
交通上，距離地鐵1號線(xiàn)韓山站僅約500米，交通通達性強。通過(guò)地鐵1號線(xiàn)或者淮海西路可快速抵達市中心核心商圈，通過(guò)地鐵1號線(xiàn)7站可達到徐州火車(chē)站，15站到達高鐵站。
商業(yè)配套上，東北方向約4km范圍內有人民廣場(chǎng)、彭城廣場(chǎng)兩大核心成熟商圈，向東新盛弘陽(yáng)廣場(chǎng)（建設中）一年后即可開(kāi)業(yè)。
—— END ——
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