四會(huì )貞山新城72畝商住地強勢來(lái)襲！！！
最近受冷空氣影響，
各地氣溫下降了不少，早上起床能感受到絲絲的涼意，廣東的秋天終于到來(lái)了。
雖然天氣降溫了，但是四會(huì )土拍市場(chǎng)卻又火熱了起來(lái)，究竟是怎么一回事！
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△何洪鋒 攝
四會(huì )地處廣東省中部偏西，西、北、綏三江下游。東與佛山市三水交界，南與肇慶市鼎湖相連，西北與廣寧接壤，東北與清遠市清新毗鄰。因四水會(huì )流、四方來(lái)會(huì )故得名"四會(huì )"。
區位優(yōu)越
四會(huì )區位優(yōu)越，毗鄰廣佛，是肇慶市的東大門(mén)，也是珠江—西江經(jīng)濟帶的重要節點(diǎn)城市，國道321線(xiàn)和廣佛肇、江肇、肇花、二廣、汕湛等5條高速公路，以及三茂鐵路、廣佛肇城市軌道貫穿全境，到廣州中心城區50分鐘車(chē)程，到白云機場(chǎng)僅35分鐘車(chē)程，四會(huì )港依托北江水道通江達海，全面融入珠三角一小時(shí)經(jīng)濟生活圈。
名副其實(shí)的實(shí)力之城
2015年，四會(huì )市被評為全國“電商百佳縣”，縣域經(jīng)濟綜合發(fā)展力繼續位居全省第一，再次晉升“中國中小城市綜合實(shí)力百強縣（市）”，十度蟬聯(lián)“中國最具投資潛力中小城市百強縣（市）”，2017年，四會(huì )市被評為“全國文明城市”，近日，四會(huì )市成功入選“2020中國最宜置業(yè)百佳縣市”，且位列第五。
△信息來(lái)源 搜狐號@中國小康網(wǎng)
投資熱土
6月28日，四會(huì )市舉行產(chǎn)業(yè)招商重點(diǎn)項目簽約儀式。本次參加簽約的有廣東四會(huì )萬(wàn)洋眾創(chuàng )城項目等10個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項目，累計總投資達100億元。
本次重點(diǎn)項目的集中簽約，正是四會(huì )產(chǎn)業(yè)招商落地工作成果展示，這些重點(diǎn)項目企業(yè)入駐四會(huì )，也必將示范帶動(dòng)四會(huì )項目引進(jìn)落地建設，掀起項目建設的新熱潮，為四會(huì )經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展注入新活力、新動(dòng)力。
△龍智康 攝
7月13日9點(diǎn)30分，四會(huì )富仕電子科技股份有限公司在深圳證券交易所掛牌上市！這是四會(huì )市第一家上市公司，四會(huì )富仕的成功上市，實(shí)現了四會(huì )本土培育企業(yè)上市“零”的突破，具有里程碑式的重要意義。
四會(huì )市的制造業(yè)不斷發(fā)展壯大，為肇慶制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻新的更大力量。
△龍智康 攝
?5月21日，肇慶市四會(huì )聚豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以 1.72億元成功拿下位于貞山街道姚沙村委會(huì )地段貞山賓館對面42.28畝的一塊商住用地，折合樓面地價(jià)2034元/平方米；
?6月1日，肇慶東原毅騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)過(guò)11輪競價(jià)，最終以 3.32億元奪得四會(huì )市體育館對面59.92畝的商住用地，溢價(jià)5000萬(wàn)元，折合樓面地價(jià)2770元/平方米；
?6月4日，廣東中宏匯置業(yè)有限責任公司以 1.2525億元成功拿下位于城中街道高獅村委會(huì )地段城中街道辦旁102.1畝的一塊商服用地。
短短一個(gè)月時(shí)間不到，
四會(huì )便攬金約6.3億元，由此可見(jiàn)， 土拍市場(chǎng)還是比較活躍的。
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△信息來(lái)源 肇慶市公共資源交易中心
△信息來(lái)源 肇慶市公共資源交易中心
△信息來(lái)源 肇慶市公共資源交易中心
強勢來(lái)襲！！！
這次推出的地塊位于
東原競得地塊的東側（四會(huì )市體育館對面），
與東原僅一路之隔， 面積為72.24畝
！！！
四會(huì )市體育館正逐步成為市民群眾飯后休閑及體育運動(dòng)的好去處，體育館的周邊是一個(gè)美麗的人工湖—貞山湖，如果平時(shí)想到河邊散散步、吹吹風(fēng)，步行到綏江河邊也只需5分鐘，開(kāi)車(chē)前往廣佛肇城軌四會(huì )站、廣佛肇高速蓮花出入口和肇花高速四會(huì )出入口，只需10分鐘車(chē)程，交通十分便利。
旁邊的金沙一號樓盤(pán)將會(huì )興建一座大型的購物廣場(chǎng)，時(shí)代和世茂地塊旁正在興建一所12個(gè)班的公辦幼兒園和一所24個(gè)班的公辦小學(xué)，政府還規劃在該地塊旁興建一所完全中學(xué)，小孩從幼兒園直到中學(xué)的讀書(shū)問(wèn)題就這樣完美地解決了。
△何洪鋒 攝下面來(lái)看一下該地塊的一些詳細信息
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◆ 宗地坐落：貞山街道姚沙村委會(huì )地段（四會(huì )市體育館對面）
◆ 地塊編號：ZS03012
◆規劃用地性質(zhì): 二類(lèi)居住用地（R2）、兼容商業(yè)用地（B1）
（其中兼容建筑的建筑面積不能超過(guò)總計容建筑面積的15%）
◆ 宗地面積：48158.89㎡
◆ 容積率：1.0-3.0
◆ 建筑密度：≤25%
◆ 綠地率：≥35%
◆ 建筑最大高度：100米
◆ 掛牌起始價(jià)：34700萬(wàn)元，樓面地價(jià)：2401.77元/㎡
◆ 競價(jià)方式：價(jià)高者得
◆ 增價(jià)幅度：500萬(wàn)元或其整數倍
◆ 競買(mǎi)保證金：6940萬(wàn)元
?區位圖：
?四至圖：
?地塊規劃圖：
其它注意事項：
1、競買(mǎi)申請人須在四會(huì )市注冊成立具有獨立法人資格的公司。如屬外資，須在肇慶市市場(chǎng)監督管理局注冊成立具有獨立法人資格的公司，公司住所須在四會(huì )市境內。
2、宗地競得人須按照《建設項目用地規劃條件》（四自然資宗字[2020]24號）要求配套建設社區公共用房一處，建成后無(wú)償移交給有關(guān)部門(mén)，產(chǎn)權歸政府所有；配套公共服務(wù)設施須與開(kāi)發(fā)項目主體建設同步規劃、同步建設、同步驗收。
3、項目建設方案須經(jīng)四會(huì )市自然資源局審核。
4、競得人在土地出讓成交后，須在簽訂《掛牌成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。逾期不簽訂或拒絕簽訂《掛牌成交確認書(shū)》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，保證金不予退還。
5、成交出讓價(jià)款首期須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日支付成交價(jià)款的50%，余款須在一年（按365天計算）全部付清（競得者所交的保證金可抵作第一期出讓價(jià)款）。競得人在支付第二期出讓價(jià)款時(shí)，須按照第一期支付出讓價(jià)款當日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓方支付利息。不能按時(shí)支付國有建設用地使用權出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，所有款項以人民幣結算并支付。競得人繳清全部成交價(jià)款后，方可申請辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》。
6、競得人繳清第一期出讓價(jià)款后，出讓方將土地以現狀交付給競得人；競買(mǎi)人自土地交付之日起一年內開(kāi)工建設，自開(kāi)工之日起二年內竣工。
※ 有興趣的小伙伴們要留意競拍的時(shí)間節點(diǎn)了， 2020年10月9日至2020年10月28日為 咨詢(xún)階段， 2020年10月29日為 網(wǎng)上掛牌競價(jià)起始時(shí)間， 2020年11月9日15時(shí)00分為 網(wǎng)上掛牌競價(jià)截止時(shí)間，競買(mǎi)保證金的 到賬截止時(shí)間為 2020年11月5日17時(shí)00分（以網(wǎng)上交易系統接收的銀行到賬時(shí)間為準）。
估計這地塊一推出，會(huì )令四會(huì )整個(gè)樓市升溫不少！！！四會(huì )，To be continued......
△攝于 江谷水庫來(lái)源于“四會(huì )發(fā)布”
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