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        徐州大廟,一座差點(diǎn)成為縣城的鎮!如今創(chuàng )建小城市,未來(lái)潛力巨大

        作為徐州9個(gè)小城鎮試點(diǎn)鎮之一,

        大廟實(shí)際上一直都很出名,

        為什么呢?當然是因為這里有個(gè)徐州高中名校,

        侯集中學(xué),

        于是,很多家長(cháng)帶著(zhù)孩子來(lái)到這里,

        孩子在學(xué)校里讀書(shū),家長(cháng)就在附近租房子陪讀。

        只是,當其成為試點(diǎn)鎮之一后,

        再遇上和平路東延和侯集村拆遷,

        這個(gè)有名,就更上一層樓了。

        大廟,徐州東郊重鎮,小城市創(chuàng )建試點(diǎn)之一。

        回顧:曾經(jīng)的大廟

        說(shuō)起大廟鎮,在徐州幾乎是無(wú)人不曉。大廟原屬于銅山縣,2005年時(shí)與大黃山一起劃歸鼓樓區,由開(kāi)發(fā)區代管。后來(lái)又經(jīng)調整,區劃上屬于賈汪區,仍由開(kāi)發(fā)區代管。2013年改為大廟街道。

        大廟一名,起源于該鎮東北角徐連公路旁的大廟村。在100多年前沒(méi)有鐵路的年代,處在官道旁的大廟村,是這一帶的中心。有了隴海鐵路之后,大廟鎮的中心就逐漸轉移到了鐵路旁,駐地遷至了侯集村。

        近代以來(lái),大廟都是徐州東郊第一重鎮。直到改革開(kāi)放后,大廟的輝煌無(wú)人能比。在大廟鎮上,有火車(chē)站,有銅山縣最好的中學(xué)——侯集中學(xué),徐礦第一醫院、銅山縣體校、進(jìn)修學(xué)校、聾啞學(xué)校等,都設在大廟。工業(yè)方面,徐州柴油廠(chǎng)、大理石廠(chǎng)、房亭酒廠(chǎng)、植物油廠(chǎng),也都在大廟鎮上。徐州第二家上市企業(yè)——維維集團,就起源于大廟。

        (大廟鎮區衛星地圖

        與其它靠著(zhù)礦區而發(fā)跡的鎮不同,計劃經(jīng)濟時(shí)代的大廟鎮,完全具備了一座縣城的配置。

        銅山縣作為徐州的附廓縣,原來(lái)沒(méi)有縣城,縣政府駐在徐州城里。直到90年代初,銅山?jīng)Q定建設縣城(銅山新區),但最終沒(méi)有選址大廟,而選在了徐州城南的二堡。

        與縣城失之交臂后,2005年,大廟劃歸了徐州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區,大廟人成為了市區人。

        從那時(shí)起,大廟西部近城的地方迅速發(fā)展起來(lái)。西賀東賀等村都消失了,取而代之的是金龍湖高鐵站……

        然而,與天翻地覆的大廟西部相比,老鎮區的發(fā)展卻顯得落后了。而且90年代末期以來(lái),鎮上的企事業(yè)單位倒閉的倒閉,遷址的遷址,如今只有侯集中學(xué)撐起大廟老鎮區的臉面。

        去年,大廟被列為全市9個(gè)小城市試點(diǎn)鎮之一,但一年來(lái)鎮區的變化并不大。特別是與鄰近的大吳“小城市”相比,大廟顯然發(fā)展慢了。

        而到了今年,大廟街道分家了!分出金龍湖街道,劃走西部幾個(gè)村和居委會(huì )。大廟發(fā)展最快的地方,已經(jīng)不再屬于她。

        分家后的大廟,未來(lái)將如何發(fā)展?

        能否恢復往日的地位?

        近日,徐州小編走進(jìn)大廟街道,

        實(shí)地探訪(fǎng)大廟的小城市建設,

        探尋未來(lái)大廟的發(fā)展前景。

        探訪(fǎng):今天的大廟

        從東三環(huán)起,沿徐海路向東行12公里,就到了大廟圓盤(pán)道。由此向南拐就到了大廟鎮區。

        沿興鎮路進(jìn)入大廟鎮區,就到了房亭河畔的大廟市民廣場(chǎng)。這里是大廟的新窗口,廣場(chǎng)面積很大,足夠好幾波廣場(chǎng)舞大媽同時(shí)登場(chǎng)。籃球場(chǎng)、乒乓球、羽毛球場(chǎng)地,應有盡有。

        市民廣場(chǎng)東側,房亭河北岸,就是大廟鎮上唯一的商品房——濱河新天地。一期早已建成好幾年了,但二期進(jìn)展非常緩慢。一期2014年開(kāi)盤(pán)時(shí)房?jì)r(jià)4000多,至于二期房?jì)r(jià),現在很難猜了…

        濱河新天地北面、市民廣場(chǎng)東面,一期安置房即將竣工。

        建設中的第二批安置房效果圖。

        建安置房北面地塊,仍將建設安置房,幾個(gè)月前拍賣(mài)時(shí),定銷(xiāo)房?jì)r(jià)格定為4800元/平,當然只能賣(mài)給拆遷安置戶(hù)。

        侯集實(shí)驗小學(xué),就在安置小區一期的對面。

        從市民廣場(chǎng)向南,過(guò)了房亭河橋,就是新建的農貿市場(chǎng),也算是一個(gè)街坊中心了。

        農貿市場(chǎng)里很干凈,寬敞明亮。

        已經(jīng)拆遷的侯集村。只有這個(gè)牌子,還能證明這里曾經(jīng)有座村莊。

        侯集村里的主路被封閉,正在建設和平路東延段。

        順著(zhù)興鎮路向南,走到在文化路交叉口,赫然看到“大廟影劇院”!這里曾是大廟人民的活動(dòng)中心。在幾十年前,其它鄉鎮是沒(méi)有影劇院的。但如今,影劇院早已廢棄,隔壁的農行取代影劇院,成為這個(gè)路口的地標。

        影劇院南面,就是大廟街道辦事處所在地,但大廟人仍然習慣稱(chēng)其為“鎮政府”。

        仔細看辦事處大門(mén)上的幾個(gè)牌子,也比較有意思:辦事處是“徐州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區大廟街道辦事處”,而人大這塊卻寫(xiě)著(zhù)“徐州市鼓樓區人大常委會(huì )大廟街道工作委員會(huì )”。

        是不是覺(jué)得有點(diǎn)亂?但更讓大廟人感覺(jué)亂的是:填寫(xiě)快遞地址時(shí),只能從賈汪區里找到大廟街道。沒(méi)錯,區劃上大廟確實(shí)屬于賈汪區,只是被開(kāi)發(fā)區代管。

        從這個(gè)十字路口向東走,就是大廟最有名的文化路,侯集中學(xué)就在這條路上。這條路曾經(jīng)分布著(zhù)聾啞學(xué)校、進(jìn)修學(xué)校、銅山體校,但都陸續搬走,如今都屬于侯中的校園。

        侯集中學(xué)大門(mén)。

        每逢周末,侯中門(mén)前的文化路都要堵到水泄不通。

        中西門(mén)前的美食街——利民巷,一屆又一屆侯中學(xué)子難忘的地方。

        80路終點(diǎn)站,就在侯中大門(mén)附近。

        農貿路,與正對侯中大門(mén)的工業(yè)路交匯,每逢周末必堵的水泄不通。以前老農貿市場(chǎng)就在這條路旁。

        從這個(gè)路口向南有條小巷,想不到的是,大廟火車(chē)站就藏在這里。

        如今這座小站早已停止客運。而在十幾年前,每天還有一趟綠皮車(chē)在此停靠,上車(chē)買(mǎi)票,到徐州火車(chē)站才2塊錢(qián)。

        從火車(chē)站小巷出來(lái),沿農貿路繼續向東走,就看到一座大廠(chǎng)房。從千瘡百孔的廠(chǎng)房窗戶(hù)上,可知道這里歷經(jīng)了滄桑。沒(méi)錯,這里就是老柴油廠(chǎng)的廠(chǎng)房。

        徐州柴油機廠(chǎng)的大門(mén),保留著(zhù)八九十年代的風(fēng)貌,見(jiàn)證昔日輝煌。那時(shí)徐柴生產(chǎn)的發(fā)動(dòng)機,和常柴、濰柴一樣的出名,外地前來(lái)提貨的車(chē)輛,經(jīng)常在廠(chǎng)門(mén)口排起長(cháng)隊。

        但自從90年代中期徐柴在西賀建新廠(chǎng)后,就開(kāi)始走向下坡路,最終破產(chǎn),西賀的新廠(chǎng)被宗申集團收購,老廠(chǎng)址現在被其它機械廠(chǎng)使用。

        同樣見(jiàn)證大廟輝煌的,還有維維集團的大廟米廠(chǎng)——90年代,維維就是從這里起家,走向了全國。繼徐工后,成為徐州第二家上市公司。“維維豆奶,歡樂(lè )開(kāi)懷”,央視廣告語(yǔ)家喻戶(hù)曉。

        大廟米廠(chǎng)位于侯中附近的文化路上,如今已不再生產(chǎn),但作為維維的發(fā)源地,廠(chǎng)區面貌維護的很好。

        在維維米廠(chǎng)東面、柴油機廠(chǎng)北面,是大廟鎮另一家知名企業(yè)——房亭酒廠(chǎng),這里生產(chǎn)的房亭大曲曾名震一時(shí)。當然,現在也已破落,接盤(pán)企業(yè)在此生產(chǎn)酒精

        大廟鎮上還有一家企業(yè),曾經(jīng)和維維一樣有名,那就是大地植物油廠(chǎng)。

        植物油廠(chǎng)大門(mén),位于市民廣場(chǎng)北側、中心中學(xué)東側。這里曾經(jīng)生產(chǎn)的大地豆奶粉、大地色拉油,曾經(jīng)暢銷(xiāo)全國,并與維維同時(shí)登上央視廣告。

        如今,維維還在,大地已經(jīng)消失久矣!

        展望:未來(lái)的大廟

        雖然目前大廟在小城市建設方面略顯低調,但展望未來(lái)的發(fā)展,是大吳等鎮不能比的。

        地鐵:3條線(xiàn)換乘

        徐州地鐵未來(lái)規劃,大廟站將是三條地鐵換乘站,是全市僅有的2座三線(xiàn)換乘站之一。大廟的地位,遠超大吳、大黃山等鎮。

        道路:3條大道對接市區

        城東大道高架、和平路東延二期、彭祖大道,都正在建設。3條大道將大廟與市區、高鐵站、新城區無(wú)縫快捷對接。

        產(chǎn)業(yè):多個(gè)百億項目落地

        鎮區北部在建的標準廠(chǎng)房,臺灣正崴集團將在此生產(chǎn)蘋(píng)果手機配件。

        復興醫藥產(chǎn)業(yè)園、臺灣正崴電子、茂迪新能源、徐工機械,一大波投資超百億的大項目落戶(hù)大廟,將給大廟帶來(lái)數以萬(wàn)計的產(chǎn)業(yè)人口,有這么多人,大廟小城市想不發(fā)展都難。

        小城市規劃:一帶、三心、三軸、四片

        大廟鎮區規劃效果圖

        此前公布的大廟小城市規劃,預測遠期人口55萬(wàn),現在金龍湖街道已分出,肯定沒(méi)有這么多人口了。

        但拆分出金龍湖片區的大廟街道,將會(huì )更全力投入小城市建設。從視頻展示的畫(huà)面來(lái)看,大廟小城市非常讓人期待。

        大廟小城市定位:

        產(chǎn)城融合型都市衛星城。

        核心區規劃為:

        一帶、三心、三軸、四片

        一帶:房亭河城市公共活力帶

        三心:南部綜合服務(wù)中心、北部商貿服務(wù)次中心、基金小鎮產(chǎn)業(yè)金融中心、

        三軸:徐海路、和平路、興鎮路

        四片:南部濱水休閑人居片區、中部產(chǎn)業(yè)居住片區、北部商貿居住片區、西部電子信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區。

        大廟小城市核心區規劃效果圖↓↓↓

        三心

        四片

        從規劃圖可以看到,以后大廟的核心區,將北移到房亭河沿岸(濱水休閑人居片區),并繼續向北至大廟圓盤(pán)道(北部商貿居住片區)。那這樣的話(huà),大廟小城市將與大黃山科技小鎮,連成一體。

        (北部商貿居住片區設想圖)

        大廟發(fā)展前途無(wú)量,

        那么,大家最關(guān)心的是,

        大廟哪里將有住宅開(kāi)發(fā)?

        先看看總體規劃圖:

        (徐州城市總體規劃中大廟部分)

        圖中所示,大廟老鎮區和大廟圓盤(pán)道附近,都為黃色的住宅用地。除了安置房,肯定會(huì )有商品房開(kāi)發(fā)。

        孤山市場(chǎng)地塊和侯集安置地塊↓

        房亭河畔的安置地塊效果圖↓

        現在大廟相鄰的大吳、大黃山都有品牌樓盤(pán)開(kāi)發(fā),那么,地段秒殺大吳大黃山的大廟,如果有大牌房企進(jìn)駐,肯定更受青睞。

        在銅山9鎮融入徐州主城區

        各大開(kāi)發(fā)區簽約進(jìn)駐之時(shí),

        作為曾經(jīng)的銅山“準縣城”,

        大廟的未來(lái)發(fā)展前景,你看好嗎?

        來(lái)源:徐州房哥(已獲授權)

        未經(jīng)許可禁止轉載

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