總價(jià)270萬(wàn)起！建面170-322平 住盛京雅府看沈陽(yáng)一線(xiàn)河景
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? 一河兩岸，一直是沈陽(yáng)發(fā)展的重點(diǎn)戰略之一，再加上沈陽(yáng)人對于水的熱愛(ài)，河景房，成為了大家購房最大的愿景之一。作為沈陽(yáng)的母親河，渾河兩岸的價(jià)值很早之前就被認可，沿河而居，是多少沈陽(yáng)人夢(mèng)寐以求的生活？今天小編就為您揭秘位于長(cháng)青板塊的河景豪宅---盛京雅府，項目規劃建面約170-322平米高層產(chǎn)品，河景豪宅產(chǎn)品，更適合對居住環(huán)境、產(chǎn)品品質(zhì)比較注重的高端改善置業(yè)者。
?? 項目具備四大核心亮點(diǎn)
??渾河岸豪宅產(chǎn)品 700米超寬河景
??盛京雅府主推大平層產(chǎn)品，北側就是渾河最寬的水域，推窗即見(jiàn)700米超寬河景。
?? 生態(tài)資源豐富
??盛京雅府距離沈陽(yáng)長(cháng)青灣公園約946米，且北側緊鄰渾河，生態(tài)資源豐富。
?? 自建3900㎡雙語(yǔ)幼兒園
??盛京雅府自建3900㎡的陶行知國際雙語(yǔ)幼兒園，園內配備有大型幼兒游泳池等學(xué)習和游樂(lè )設施。
? ?雙臥室套房設計 私密性強
??主推的170平方米三居室，南向雙臥室套房設計，私密性強。
?? 區位優(yōu)勢 ：渾河岸 地段價(jià)值明顯
??盛京雅府位于渾南區。渾南區是沈陽(yáng)市的行政中心、全國首批高新區、沈大國家自主創(chuàng )新示范區沈陽(yáng)片區的核心區、中國（遼寧）自貿試驗區的重要承載區。
??渾南區城市道路交通便捷，京沈、沈哈、沈大、沈丹、沈吉、沈通等多條高速公路相銜接；桃仙國際機場(chǎng)通航國內外81座城市，為國家一級干線(xiàn)機場(chǎng)、東北地區航空運輸樞紐；沈陽(yáng)港構建了“沈陽(yáng)—營(yíng)口—大連”陸海聯(lián)運通道系統；高鐵沈陽(yáng)南站作為東北地區最大的綜合交通樞紐，銜接哈大、沈丹、京沈等多條鐵路線(xiàn)。
??當今，渾南區已經(jīng)進(jìn)入沈陽(yáng)新主城角色，萬(wàn)達、華潤、龍湖、恒大、融創(chuàng )、萬(wàn)科、旭輝、星河灣、中海等品牌房企進(jìn)駐建設高端住宅，全運萬(wàn)達廣場(chǎng)填補區域內大型綜合商業(yè)空白，在建的龍湖天街、沈陽(yáng)環(huán)球港將進(jìn)一步豐富商業(yè)配套，如今常住人口已達約78萬(wàn)人。僅從房?jì)r(jià)表現上看，2017年起渾南區新建商品住宅價(jià)格走上上漲快車(chē)道，如今區域價(jià)格相比2014年發(fā)展初期已經(jīng)翻番。由此可見(jiàn)渾南區的整體升值潛力還是不錯的。
??盛京雅府位于長(cháng)青橋塊，板塊內擁有非常豐富的交通網(wǎng)絡(luò )，以及成熟的商圈配套。
??地鐵9號線(xiàn)和地鐵10號線(xiàn)在長(cháng)青南街站交匯，板塊內多條公交線(xiàn)路基本覆蓋全城，擁有軌電車(chē)5號線(xiàn)、地鐵9號線(xiàn)方便板塊內居民出行，交通十分便利。除此之外，板塊內鄰近二環(huán)、渾河長(cháng)青大橋，自駕出行通暢便捷，板塊聚集大量人氣。“地鐵+公交+輕軌”三重出行方式疊加的交通網(wǎng)絡(luò )，為板塊內居民日常出行帶來(lái)便利。
??板塊內匯集金廊商圈、奧體商圈、大學(xué)城商圈醇熟商業(yè)配套，俯瞰一河兩岸33公里生態(tài)景觀(guān)，長(cháng)青灣公園、長(cháng)白島森林公園、渾南市民公園、五里河公園多重自然資源環(huán)繞。
??從另一個(gè)角度來(lái)看，長(cháng)青板塊作為奧體中心的核心輻射板塊，是能夠率先享受到奧體增值紅利的，奧體板塊已有較為成熟的商業(yè)，且東湖板塊近期規劃不斷，長(cháng)青作為“中間橋梁”，坐享其兩大板塊的利好，因此這里不僅受到投資者的追捧，房企對該板塊更是有著(zhù)十足的信心，隨著(zhù)各大品牌房企的入駐，加上人口數量，政策利好等資源加持，也使得長(cháng)青板塊推向了新的發(fā)展點(diǎn)。
? ?樓盤(pán)特色：渾河岸 河景豪宅產(chǎn)品
??盛京雅府占地面積1.7萬(wàn)方，綠化率35%，容積率5.76，規劃總戶(hù)數為392戶(hù)，雅居樂(lè )自持物業(yè)，項目規劃3棟高層產(chǎn)品。
??盛京雅府項目北側就是渾河最寬的水域，推窗即見(jiàn)700米超寬河景。雅府系產(chǎn)品是雅居樂(lè )集團打造的高端產(chǎn)品系列，也是沈陽(yáng)一河兩岸豪宅產(chǎn)品，是不可復制的一塊臨河住宅用地。另外項目自建3900㎡的陶行知國際雙語(yǔ)幼兒園，園內配備有大型幼兒游泳池，室內小動(dòng)物園等趣味學(xué)習游樂(lè )設施。
??在售產(chǎn)品方面，盛京雅府高層建筑面積為170-322平米，主推大平層產(chǎn)品，整體均價(jià)約16000元/平方米。
?? 戶(hù)型分析：南向雙臥室套間設計
??高層170㎡三室兩廳三衛戶(hù)型分析
??該戶(hù)型規劃為三室兩廳三衛，戶(hù)型方正，功能性強，改善三居室的設計，可以滿(mǎn)足一家三口的居住需求。
??南向整體開(kāi)間達11.5米，其中客廳開(kāi)間約4.5米，保證充足采光。南向雙臥室套房設計，其中主臥使用面積約30平，帶有衛生間和衣帽間，可以很好的保護業(yè)主的隱私，居住舒適度高。
??南北連接開(kāi)敞陽(yáng)臺，視野寬闊，通風(fēng)和采光較好。餐廚一體，動(dòng)區動(dòng)線(xiàn)流暢。
??廚衛方面，U型廚房空間較大方便烹飪美食，享受美好就餐生活；三衛設計，私密性和實(shí)用性更強。
??217㎡四室兩廳三衛戶(hù)型分析
??該戶(hù)型建筑面積為217平米，規劃為四室兩廳三衛，戶(hù)型方正，采光充足，功能分區明確，空間利用率高。
??三臥室朝南，南向面寬達14.25米，客廳開(kāi)間4.85米，可以最大程度上增加室內的采光，增加居住的舒適度。南向雙臥室套間設計，其中主臥面積約35平，獨立衛浴，私密性強。
??南北連接開(kāi)敞陽(yáng)臺，可根據自己喜好，布置成小花園、休閑空間等，延伸居家空間，功能性強。布局方面，做到動(dòng)靜分離，確保日常會(huì )客、玩耍等活動(dòng)與休憩分隔，既保護個(gè)人隱私，又互不干擾。
??獨立玄關(guān)設計，玄關(guān)處設立獨立儲藏間，進(jìn)一步優(yōu)化功能分區。
配套情況：項目北側配建學(xué)校
??教育配套：
??盛京雅府自建3900㎡的陶行知國際雙語(yǔ)幼兒園，園內配備有大型幼兒游泳池，室內小動(dòng)物園等趣味學(xué)習游樂(lè )設施。另外盛京雅府距離沈陽(yáng)音樂(lè )學(xué)院南校區約546米，渾南區第五小學(xué)約888米，沈陽(yáng)杏壇中學(xué)渾南分校約1公里，沈陽(yáng)建筑大學(xué)約1.4公里。
??據悉，渾南區第五小學(xué)創(chuàng )建于2013年9月，學(xué)絞現有400名學(xué)生,15個(gè)教學(xué)班,42名教職工。學(xué)校整體占地面積20357平方米，建筑面積15467平方米，教學(xué)樓內部各專(zhuān)用教室、功能教室一應俱全、設施完備。
? ?醫療配套： ?
??盛京雅府距離沈陽(yáng)市精神衛生中心約1.7公里，沈陽(yáng)萬(wàn)康中醫院約3.1公里，沈陽(yáng)二四五醫院約4.9公里。其中沈陽(yáng)二四五醫院是一所三級甲等醫院，占地面積39600平方米，建筑面積31240平方米，編制床位520張。醫院設有臨床、醫技科室26個(gè)，門(mén)診部3個(gè)。主要為廣在患者提供醫療、預防、保健、康復服務(wù)、醫院婦產(chǎn)科、心血管內科、眼科為醫院重點(diǎn)專(zhuān)科。
? ?公園配套：
??盛京雅府距離沈陽(yáng)長(cháng)青灣公園約946米，渾河森林公園約1公里，沈河區體育公園約1.2公里，方家欄公園約2.6公里。
??長(cháng)青灣公園位于渾河南岸,長(cháng)青橋和東塔橋之間，公園內建有2座標準足球場(chǎng)，以星星為元素的廣場(chǎng)，各種燈光，名貴樹(shù)木、花卉及星座人行道等。長(cháng)青灣主要是以自然景觀(guān)為主，園內植被茂盛，郁郁蔥蔥，景色十分宜人，河中多個(gè)小島，生態(tài)環(huán)境理想。
??其他配套：
??商業(yè)配套方面，盛京雅府距離新生活廣場(chǎng)約2.2公里，步陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)約4公里，沈陽(yáng)興隆大奧萊約4.2公里，奧體萬(wàn)達廣場(chǎng)約4.3公里，方便人們購物和娛樂(lè )。
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end
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