原創(chuàng )吧|四個(gè)資質(zhì)平庸的村子，如何建成中原首座健康慢城？
項目概述：
規劃區位于河南省鄭州市二七區，屬于都市休閑區，包含四個(gè)村莊。本案對村莊資源進(jìn)行創(chuàng )意化分析，提煉村莊特色，形成養生、養老、禪修、民俗四個(gè)主題，構建中原首個(gè)健康慢城。
一、背景研究
鄭州南四環(huán)，定位為都市休閑區，適合開(kāi)發(fā)慢生活小鎮。
1
區位：緊鄰鄭州南四環(huán)，交通便捷。
規劃區位于鄭州市二七區西南部，包括轄臺郭、郭小寨、全垌村、袁河等4個(gè)村，總面積約14833畝；距新鄭機場(chǎng)30KM，距鄭州東站約23KM，交通便捷；周邊有G30001、S85、S316，距鄭州南四環(huán)約5KM。
區位圖
2
上位：慢活和健康的都市休閑旅游區
二七區是鄭州市的商貿中心城區，總體定性為都市休閑旅游區，打造五大特色田園小鎮，規劃區定位為慢生活小鎮（全垌、郭小寨、臺郭）和健康小鎮（申河）
二七區城鄉總體規劃（2015年—2030）
3
需求：中產(chǎn)結階級回歸鄉村的大潮
隨著(zhù)小康社會(huì )的全面建設，中國將迎來(lái)中產(chǎn)階級時(shí)代，中產(chǎn)階級的需求是未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的主流。中產(chǎn)階級注重回歸自然，情懷至上，高端度假，注重健康，所以規劃區應順應趨勢，進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
4
場(chǎng)地：休閑空間大，適合開(kāi)發(fā)慢生活小鎮。
規劃區處于城郊，林地和水域面積大，休閑產(chǎn)業(yè)可利用空間較大，適合打造慢生活小鎮；臨近尖崗水庫，周邊生態(tài)環(huán)境好，適宜打造養老組團。戶(hù)數550戶(hù)，人口2050人，全部就地回遷安置。土地溝壑縱橫，基礎設施相對落后、市政工程接入難度大，可開(kāi)發(fā)空間局促。
現狀照片
二、發(fā)展定位
中原首個(gè)健康慢城，鄭州休閑產(chǎn)業(yè)引爆區。
發(fā)展導向圖
健康慢城尊重場(chǎng)地自然肌理，合理引導開(kāi)發(fā)建設，融入特色產(chǎn)業(yè)與民俗文化，構建健康慢生活，可從養生養老、戶(hù)外運動(dòng)、民俗旅游、禪修體驗四大功能版塊具體體現。
發(fā)展定位
三、總體設計
四個(gè)村莊，水系與慢行相連，形成一個(gè)大公園。
總平面
用地規劃表
增設2個(gè)公園入口，整體形成一個(gè)大公園的概念，用慢行系統及水系串聯(lián)。
入口規劃
采用環(huán)狀水系，景觀(guān)以河道為骨架，以重點(diǎn)地段為節點(diǎn)，以自然環(huán)境為背景，展示和突出水系景觀(guān)特色。
水系分析
采用人車(chē)分流，主路寬為12m、車(chē)行道寬為7m、人行道寬5m。
道路分析
四、分區規劃
一個(gè)村莊一個(gè)主題，產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，優(yōu)勢互補。
1
臺郭社區：以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區
1、現狀：文化類(lèi)資源豐富，適合開(kāi)發(fā)民俗和文玩類(lèi)產(chǎn)品。
臺郭社區位于侯寨西南部，毗鄰尖崗水庫和鄭州樹(shù)木園；土地面積3915畝，其中林地面積2647畝，宅基地675畝，廠(chǎng)房380畝，道路溝壑213畝；森林覆蓋90%。社區共550戶(hù)2050人，462座農宅，廠(chǎng)房6萬(wàn)平方米。
場(chǎng)地衛星圖&現場(chǎng)照片
郭氏宗祠、郭武功墓、鹽店莊遺址、鄭州文博森林公園為特色資源，歷史文化悠久，適宜開(kāi)發(fā)民俗類(lèi)和文玩類(lèi)產(chǎn)品。
特色資源表
2、定位：以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區
將古老民俗傳統以動(dòng)態(tài)形式展現出來(lái)，開(kāi)發(fā)民俗古玩街、禪修廟、書(shū)院、民俗酒店等產(chǎn)品。規劃安置580戶(hù)，安置面積16.5公頃。
規劃平面&安置區規劃
3、產(chǎn)品：四大民俗體驗項目
01
古玩市場(chǎng)：以古玩交易、收藏、展覽為主要功能的趣味交易市場(chǎng)
古玩是地域的文化符號，被視做人類(lèi)文明和歷史縮影的見(jiàn)證者。依托規劃區古玩資源，開(kāi)發(fā)古玩交易街、古玩拍賣(mài)會(huì )、古玩藝術(shù)展，打造獨具地方特色的古玩市場(chǎng)。
意向圖
02
潮流商街：集餐飲、購物、會(huì )客于一體的建筑綜合體
將古玩文化與鄭州風(fēng)俗結合，鄉土餐飲與時(shí)尚潮流碰撞，形成主題餐飲、大型購物街、休閑會(huì )所等高品質(zhì)體驗空間。
意向圖
03
禪修寺廟：以祈福、禪修、教育、凈化心靈為核心功能的旅游產(chǎn)品。
新建禪修寺廟，采用傳統建筑風(fēng)格，寺內主要有齋菜、禪修院等設施，作為禪修體驗場(chǎng)所。提供禪修講堂，為各個(gè)年齡層次禪修活動(dòng)服務(wù)。
意向圖
04
民俗體驗街：可吃、可穿、可玩、可購、可賞的特色街
匯集河南乃至全國的各色民俗藝人，恢復諸如逐漸被主流遺忘的榨油、煙絲、打麻、打鐵、織布等工藝再現于街上，供游客參與體驗。
效果圖1
效果圖2
2
全垌社區：綜合型與戶(hù)外度假運動(dòng)體驗區
1、現狀：山林面積大，適合開(kāi)發(fā)戶(hù)外運動(dòng)類(lèi)項目。
全垌社區位于侯寨鄉西北部，距鄉政府5公里；占地2647畝，轄5自然村7個(gè)村民組，2667人620戶(hù)。主營(yíng)種植業(yè)和養殖業(yè)，農產(chǎn)品豐富。社區已建成涵養林區和生態(tài)林區，適合開(kāi)發(fā)戶(hù)外運動(dòng)項目；臨近鳳凰島國際會(huì )議中心，建筑可改造為媒體中心、創(chuàng )意基地等配套設施。
場(chǎng)地衛星圖&現場(chǎng)照片
2、定位：綜合型戶(hù)外度假與運動(dòng)體驗區
全垌社區將民居進(jìn)行藝術(shù)性和實(shí)用性改造，開(kāi)發(fā)主題酒店、媒體中心等時(shí)尚產(chǎn)品；將高端戶(hù)外活動(dòng)融入生態(tài)環(huán)境和現代生活中，打造以時(shí)尚休閑、戶(hù)外體驗為中心的體驗場(chǎng)所。規劃11.2公頃安置650戶(hù)。
規劃布局圖&安置區規劃圖
3、產(chǎn)品：房車(chē)基地+山林戶(hù)外基地
01
房車(chē)基地：體驗自然生態(tài)中的高品質(zhì)戶(hù)外生活
人們對戶(hù)外休閑的追求，房車(chē)成為近距離擁抱自然、生態(tài)潮流的生活方式。規劃7個(gè)特色產(chǎn)品，將規劃區建成戶(hù)外休閑娛樂(lè )基地，引領(lǐng)高端戶(hù)外休閑運動(dòng)潮流。
產(chǎn)品表
02
山林戶(hù)外基地：山林武道健身場(chǎng)
現代人生活品質(zhì)的提高，人們越發(fā)追求身體的健康強健。將習武健身與空氣清新的戶(hù)外山林環(huán)境相結合，打造主題鮮明、產(chǎn)品豐富的山林武道健身場(chǎng)。以武道夏令營(yíng)、武道大會(huì )等活動(dòng)為核心，配套打造野外徒步、攀巖、定向越野、真人CS、野外食宿等山林戶(hù)外項目。
產(chǎn)品表
意向圖
4、建筑：以立面改造為主，提升民居品味。
01
民居一：立面增加黃磚，屋頂增加排水設施。
頂視圖&立面改造
改造前&改造后
02
民居二：屋頂增加休閑空間，一層立面整體改造。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
03
民居三：屋頂增加水面，立面拉伸窗戶(hù)長(cháng)度。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
04
民居四：四層建筑三層部分增加黃磚立面
平面改造&立面改造
改造前&改造后
5、節點(diǎn)：設計樂(lè )活小鎮，形成商住集合體，建筑面積16605 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖
效果圖1
效果圖2
3
袁河社區：高端養生養老村落
1、現狀：依托良好環(huán)境基底，開(kāi)發(fā)養老新區及配套設施。
袁河社區隸屬櫻桃溝管委會(huì )，028公路從社區穿過(guò)。 土地4180畝，林地3287畝，建設用地893畝。社區有6個(gè)自然村，7個(gè)居民組，558戶(hù)，2253人。有農家樂(lè )5家 ，特色產(chǎn)品有核桃、杏、棗等小雜果。已建成鄭州市中州盆景示范園，面積百余畝。周邊生態(tài)資源好，適合養生養老。
衛星圖&現場(chǎng)照片
2、定位：滿(mǎn)足老年人身心需求的人性化高端養生養老場(chǎng)所
袁河社區為滿(mǎn)足當地回遷與養老市場(chǎng)需求，以?xún)?yōu)美的生態(tài)環(huán)境和高森林覆蓋率為基底開(kāi)發(fā)養老社區，塑造宜人的養老居住環(huán)境以及完善的配套服務(wù)設施，規劃586戶(hù)占地6.2公頃。
規劃平面圖&安置區規劃
3、項目：護理服務(wù)+社區項目的幸福公社
采取“人情味”的新鄰里主義概念，以社區活動(dòng)和專(zhuān)業(yè)的護理服務(wù)為特色，開(kāi)設老年大學(xué)、老年興趣社團、健身派對、美食派對等新鄰里主義特色的社區活動(dòng)，建立一個(gè)充滿(mǎn)人情味的多彩養老社區。
產(chǎn)品策劃表
意向圖
4、節點(diǎn)：居住+醫院
01
養老新區：三種戶(hù)型，中式風(fēng)格。
戶(hù)型一：1室2廳1衛，52㎡，中式庭院式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶(hù)型2：1室2廳1衛，80.64㎡，圍合式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶(hù)型3：1室2廳1衛，面積155㎡，現代中式風(fēng)格。
平面圖&立面圖
效果圖
02
養老公寓：住宅+醫院，圍合建筑。
養老公寓形式1
養老公寓形式1
養老公寓形式2
養老公寓形式2
養老公寓形式3
養老公寓形式3
養老公寓形式4
養老公寓形式4
養老公寓形式5
養老公寓形式5
醫院
醫院效果圖1
醫院效果圖2
4
郭小寨社區：依托優(yōu)美環(huán)境，開(kāi)發(fā)養生體驗項目。
1、現狀：環(huán)境優(yōu)美，可開(kāi)發(fā)養生項目。
郭小寨社區位于櫻桃溝管委會(huì )西北，鄭密路和西南繞城高速穿村而過(guò)。社區面積4091.4畝，其中，鄭州市林業(yè)局征用林地2615.7畝，居民宅基地及廠(chǎng)房用地675畝。社區居民646戶(hù)2742人。宅院680個(gè)，建筑雜亂需要拆遷。自然生態(tài)環(huán)境好，藥材種植面積大，可依托現狀開(kāi)發(fā)養生市場(chǎng)。
衛星圖&現場(chǎng)照片
2、定位：專(zhuān)業(yè)化養生項目
郭小寨社區依托優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和高森林覆蓋率為基底，開(kāi)發(fā)養生社區。策劃高檔齋膳館、辟谷瑜伽館、中藥材市場(chǎng)等產(chǎn)品，規劃680戶(hù)13.2公頃。
規劃平面圖&安置區規劃圖
3、產(chǎn)品：中醫養生市場(chǎng)+SPA館
01
中醫養生市場(chǎng)：河南省中醫養生圣地
中醫養生文化流傳幾千年，各地都掀起中醫養生浪潮。規劃區適宜中醫藥材生長(cháng)，資源豐富，利用價(jià)值高，可作為中醫藥及保健品開(kāi)發(fā)利用。以風(fēng)水養生、餐飲會(huì )議為核心，配合養生設施，形成中醫—養生—娛樂(lè )—餐飲四大板塊。
產(chǎn)品列表
02
SPA館：休閑、養生、運動(dòng)、交流空間
提供配套的高端SPA服務(wù)，滿(mǎn)足消費者休閑養生需求，同時(shí)提供了一個(gè)人群聚集、放松交流的場(chǎng)所。
Spa：各類(lèi)spa服務(wù)，雪花spa、紅酒spa、冷水spa等
游泳健身：泳池及健身器械等
產(chǎn)品意向圖
4、節點(diǎn)：設計養老新區，商住集合體總建筑面積11700 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖1
效果圖2
風(fēng)土
總負責：轟偉
文案：王蘭
校正：庭院
策劃：梁艷艷、梁慧敏
規劃：顏偉、賀東
建筑：費鵬（泰）、陳晨、沙磊;
景觀(guān)：韓召閣、李佳玉
風(fēng)土國際傳媒支持 13511001695 01056545485
服務(wù)微信號：wei10828788/wanglan-86
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