杭州三江口——“大之江新城”呼之欲出
這里匯集了杭州珍貴的天然稟賦，北接西湖景區，東鄰湘湖景區，中間跨越錢(qián)塘江，匯集了杭州最為稀缺和珍貴的山水資源。
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區位
根據規劃，“大之江新城”是錢(qián)塘江、富春江以及浦陽(yáng)江的交匯口，是富春江與浦陽(yáng)江在石牛山、定山、蕭然山脈、群山之間匯合流入錢(qián)塘江的灣口地區，東側與市區另一天然稟賦湘湖毗鄰。規劃總控制面積約450平方公里，核心區約230平方公里，啟動(dòng)區約140平方公里，區域內人文薈萃，山清水秀。
“大之江新城”范圍示意圖
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“大之江新城”長(cháng)期作為水源保護地，污染少，植被豐富。這里擁有兩個(gè)國家級旅游度假區——之江國家旅游度假區和湘湖國家級旅游度假區。之江國家旅游度假區是1992年國務(wù)院確定的12個(gè)國家旅游度假區之一，湘湖環(huán)湖區域的植被覆蓋率更是高達95%。
周?chē)荷江h(huán)繞，青山綠水，擁有得天獨厚的稀缺山水資源和環(huán)境。
三江匯流區俯瞰圖
“大之江新城”也是《富春山居圖》的開(kāi)卷處，是浙東唐詩(shī)之路的重要源頭，有著(zhù)眾多的歷史遺跡和文化遺存，包括跨湖橋文化、越文化、南宋文化、富春山居隱士文化，歷史文化積淀深厚。
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文化藝術(shù)氣質(zhì)與產(chǎn)業(yè)匯聚
“大之江新城”的自然氣質(zhì)在青山綠水，人文氣質(zhì)在詩(shī)書(shū)禮樂(lè )。
國字號的中國美院、中國十所音樂(lè )學(xué)院之一的浙江音樂(lè )學(xué)院，與大之江新城的稀缺自然資源完美契合，相輔相成。此外，由于美院和音樂(lè )學(xué)院的發(fā)展，區域內遍布了各類(lèi)與美術(shù)、音樂(lè )相關(guān)的文創(chuàng )工作室，藝術(shù)氣息愈加濃厚。
浙江音樂(lè )學(xué)院實(shí)景
除此之外，已經(jīng)正式開(kāi)工的包括省博物館新館、省圖書(shū)館新館、省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)館和省文學(xué)館四大場(chǎng)館及相關(guān)配套設施的之江文化中心，總體量高達32萬(wàn)方，將無(wú)疑成為杭州乃至浙江的重要文化引擎。
之江文化中心效果圖
目前，區域內已經(jīng)匯集了之江文化創(chuàng )意園、湘湖金融小鎮等多個(gè)創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園區，也是杭州重要的創(chuàng )新集聚地區。
“大之江新城”文化產(chǎn)業(yè)分布示意圖
04
未來(lái)發(fā)展定位
新城核心區涉及西湖、濱江、蕭山、富陽(yáng)四個(gè)行政區，定位為中國生態(tài)文明示范區、新型城市化樣板區。將強調生態(tài)共保，采用組團式、低強度的開(kāi)發(fā)模式，將建設空間與自然本底有機結合，同時(shí)，也將注重中國傳統山水人文空間的核心價(jià)值和“詩(shī)畫(huà)江南”意境保護。
“大之江新城”規劃開(kāi)發(fā)形態(tài)主要為未來(lái)社區、特色小鎮、田園綜合體和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區。
05
“大之江新城”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
“大之江新城”規劃范圍內，包含之江、浦沿、湘湖、聞堰、義橋、東洲等多個(gè)板塊。
其中，之江、湘湖和東洲板塊，因坐擁優(yōu)質(zhì)山水自然資源，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)較早，是低密度豪宅的重要選擇區域。
“大之江新城”已經(jīng)呼之欲出。
這里是杭州之江文化產(chǎn)業(yè)帶的核心區，也是整個(gè)錢(qián)塘江在杭州市區中最美的一段。
未來(lái)的“大之江新城”，有較大的發(fā)展空間，是中國生態(tài)文明示范區，新型城市化樣板區，決定了這一區域將不可能進(jìn)行高強度開(kāi)發(fā)。其所占有的天然稟賦，和在整個(gè)城市空間及擁江發(fā)展戰略中的位置，決定了這一區域稀缺而珍貴的價(jià)值。
幾天前，杭州市政府的一位官員在一次論壇上說(shuō)，他的親戚朋友買(mǎi)房子，他都推薦之江新城，認為這一區域的山水資源和環(huán)境所帶來(lái)的宜居價(jià)值長(cháng)期以來(lái)都被低估。
未來(lái)的“大之江新城”，將成為杭州最宜居的區塊之一。
來(lái)源 |杭州樓市
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