大廟首個(gè)綜合體來(lái)了，未來(lái)大廟小城鎮(zhèn)要這么建……
01
近日，徐州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)發(fā)布了《江蘇華川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2020-16號(hào)地塊項(xiàng)目公示》。
2020-16號(hào)沈大路南側(cè)地塊位于沈大路與博匯東路的交匯位置。
從商業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中可以了解到，辦公總建筑面積5238.69㎡，共9層，酒店總建筑面積為15562.63㎡，共15層，商業(yè)方面總建筑面積5511.66㎡，其中可售商業(yè)3418.9㎡，超市2092.76㎡。同時(shí)記者還注意到，酒店1層-2層自持5年，3層以上自持10年，超市自持5年，也就是說(shuō)，酒店宴會(huì)廳等部分需要開(kāi)發(fā)商自持5年，客房部分需要開(kāi)發(fā)商自持10年，超市需要開(kāi)發(fā)商自持5年。
幼兒園方面，根據(jù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)可以得知，總建筑面積為3363.25㎡，容積率0.68。
2020-16號(hào)沈大路南側(cè)地塊是在2020年6月2日正式對(duì)外出讓的，出讓面積為67498.65㎡，起始價(jià)3億3480萬(wàn)元，最終，福建匯川在經(jīng)過(guò)244輪報(bào)價(jià)后以6億1180萬(wàn)元摘得地塊，樓面價(jià)3216.45元/㎡，溢價(jià)率82.74%。
據(jù)了解，項(xiàng)目目前案名定為徐州·匯川府。
02
大廟原屬于銅山縣，2005年時(shí)與大黃山一起劃歸鼓樓區(qū)，由開(kāi)發(fā)區(qū)代管。后來(lái)又經(jīng)調(diào)整，區(qū)劃上屬于賈汪區(qū)，仍由開(kāi)發(fā)區(qū)代管。2013年改為大廟街道。
近年來(lái)，大廟版塊受到關(guān)注，根據(jù)規(guī)劃， 大廟小城市定位為產(chǎn)城融合型都市衛(wèi)星城。大廟小城市規(guī)劃為“一帶、三心、三軸、四片”，一帶為房亭河城市公共活力帶，三心為南部綜合服務(wù)中心、北部商貿(mào)服務(wù)次中心、基金小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)金融中心，三軸為徐海路、和平路、興鎮(zhèn)路，四片為南部濱水休閑人居片區(qū)、中部產(chǎn)業(yè)居住片區(qū)、北部商貿(mào)居住片區(qū)、西部電子信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
2020-16號(hào)地塊所在項(xiàng)目未來(lái)入市后，住宅部分將會(huì)對(duì)周邊的住宅產(chǎn)品起到補(bǔ)充作用，而商業(yè)所帶有的酒店、超市等配套，將提升片區(qū)的商業(yè)配套，彌補(bǔ)了這一區(qū)域缺少大型商業(yè)的不足，也會(huì)為周邊的小區(qū)提供更好的商業(yè)服務(wù)，未來(lái)這一區(qū)域發(fā)展如何，你又怎么看呢？歡迎在評(píng)論區(qū)進(jìn)行留言。
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