起拍價(jià)超2億！徐州嬌山湖掛出重磅地塊，融創(chuàng)商業(yè)水街要來(lái)了？
徐州市國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)新掛出了1塊商住用地，為XT2020-48號(hào)地塊，體量約53778㎡，包含住宅和商業(yè)！
值得關(guān)注的是，此幅地塊位于嬌山湖板塊，商業(yè)體量達(dá)到27410㎡，按照容積率2.0來(lái)計(jì)算，商業(yè)建筑面積超5萬(wàn)㎡，將極大地彌補(bǔ)嬌山湖板塊的商業(yè)資源空白，對(duì)于區(qū)域來(lái)講是一大利好！
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1、突發(fā)！銅山區(qū)再掛一塊重磅地，總占地面積約53778㎡！
XT2020-48號(hào)地塊
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土地面積：53778㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商住、零售商業(yè)用地
容積率：1.36-1.76
出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年
出讓條件：限高24米
起拍總價(jià)：2.487億
拍賣(mài)時(shí)間：11月4日
地塊解析：該地塊位于嬌山湖板塊銀山路西、原焦山駕校南部?？傉嫉丶s53778㎡，共分為兩個(gè)區(qū)域，其中A區(qū)是住宅用地，占地約26368㎡；B區(qū)是商服用地，占地面積約27410㎡。
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該地塊周圍配套較為薄弱，但是從近期的土拍出讓和掛地情況來(lái)看，此塊地所在板塊未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大。
目前該地塊周邊的樓盤(pán)還是比較多的，譬如楚河金茂府、梧桐公館、頤居隱山觀湖、嬌山府、千禧城等，就在近期，中梁拿下了XT2020-36號(hào)地塊，樓面地價(jià)高達(dá)7918.8元/㎡。
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值得關(guān)注的是，有媒體報(bào)道，該地塊與此前銅山區(qū)政府同融創(chuàng)簽約的水街商業(yè)項(xiàng)目的選址地址重合，屆時(shí)土拍知真曉！
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以上就是今天徐州最新的掛地情況，你覺(jué)得未來(lái)這幅地塊所在板塊發(fā)展?jié)摿θ绾?？歡迎在評(píng)論區(qū)留言！
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