海州區10條特色街區改造方案出爐
中國江蘇網(wǎng)5月16日訊 海州區擁有10條商貿業(yè)態(tài)較為集中的特色商業(yè)街區。昨天，從海州區商務(wù)局傳來(lái)消息：10條特色街區最新改造方案出爐。針對這些特色商業(yè)街區的發(fā)展現狀和存在問(wèn)題，海州區將進(jìn)行重新合理規劃布局，重點(diǎn)發(fā)展5條特色街區。今后，10條特色商業(yè)街區將形成差異化發(fā)展，并充分發(fā)揮其旅游功能。
現狀 特色商業(yè)街缺乏準確定位
海州區10條特色商業(yè)街區總營(yíng)業(yè)面積55萬(wàn)平方米，商戶(hù)2395家，吸納就業(yè)近15000人。其中，5條由政府主導管理、5條由第三方管理或無(wú)管理機構。
由于有的商業(yè)街區建設在前期調研分析不夠充分，規劃設計功能定位不夠清晰，致使建成后招商難以啟動(dòng)，部分店鋪長(cháng)期空置，街區商貿業(yè)態(tài)的集聚度不高。
不少特色商業(yè)街區缺乏政策引導和扶持。如青年路電動(dòng)車(chē)街區、鹽河路美食街、文昌路休閑街等都是市場(chǎng)自發(fā)集聚形成的商業(yè)街區，市場(chǎng)化運作模式不夠科學(xué)。
另外，這些特色商業(yè)街區發(fā)展同質(zhì)化現象突出，未能有效發(fā)掘地域和行業(yè)的文化底蘊，街區發(fā)展不充分、不完善，經(jīng)濟效益欠佳。
“針對特色商業(yè)街區建設的現狀和問(wèn)題，重新梳理，找準定位，全面提升海州區特色商業(yè)街區業(yè)態(tài)。”海州區商務(wù)局局長(cháng)祁德表示。
計劃 重點(diǎn)打造5條特色商業(yè)街
為了讓現有的特色商業(yè)街迎來(lái)新生，海州區重點(diǎn)發(fā)展5條特色商業(yè)街。“我們重點(diǎn)推動(dòng)隴海商業(yè)步行街、鹽河巷的提檔升級和提質(zhì)增效，做好民主路老街的招商和業(yè)態(tài)盤(pán)活工作，做好海州古城和孔巷街區的產(chǎn)業(yè)招商和培育工作。”海州區商務(wù)局相關(guān)人士表示。
其中，進(jìn)一步完善隴海步行街東街改造方案，籌集改造資金，按東、中、西街的順序，分批次進(jìn)行主副街的升級改造工程。主要對街區道路、外墻立面、門(mén)頭店招、水電管線(xiàn)等基礎設施進(jìn)行提檔升級。
加大對鹽河巷街區外擺、衛生環(huán)境的整治力度，完善街區管理模式設計方案。制定并規范統一店招、標識，規范和加強夜市的管理。改造街區停車(chē)場(chǎng)、路面、管線(xiàn)等基礎設施。
研討確定民主路老街業(yè)態(tài)調整和政策調整方案，出臺相關(guān)鼓勵和扶持政策。同時(shí)，擬制街區金色樓蘭、當鋪、火爐魚(yú)、非遺陳列館等大面積房產(chǎn)的盤(pán)活方案。推動(dòng)朋來(lái)源停車(chē)場(chǎng)改造和古玩城二期工程，對街區部分樹(shù)木、標識路牌進(jìn)行移植和調整。研討民主路街區片區整體打造方案，開(kāi)展業(yè)態(tài)調整摸底等準備工作。
根據古城復興計劃，研討海州古城商業(yè)街總體業(yè)態(tài)調整方案，做好業(yè)態(tài)調整工作及招商入駐工作。
改造 打造城市融合發(fā)展新名片
據悉，海州區正在健全特色商業(yè)街管理架構體系，讓推動(dòng)特色商業(yè)街區建設發(fā)展的工作有人干、有人管。
在業(yè)態(tài)布局上，既有明確的定位，又有完善的配套服務(wù)功能，滿(mǎn)足不同人群物質(zhì)、精神、心理上的需求，為加快提高商業(yè)街建設水平、提升街區特色品牌知名度，盡快制定和出臺對特? ?商業(yè)街（區）的扶持政策。
另外，按照“提升老街區、培育新街區、創(chuàng )建名街區”的總體要求，以改造提升現有街區為核心，整合功能、優(yōu)化布局，形成特色鮮明、主業(yè)態(tài)與配套服務(wù)相融合的新型消費載體。創(chuàng )新經(jīng)營(yíng)理念，引入現代元素，打造“商、旅、文”融合發(fā)展的城市新名片。
在特色商業(yè)街建設中，要做好海州古城文化和西游歷史文化發(fā)掘和挖潛工作。在培育特色商業(yè)街中，注意發(fā)揮商業(yè)街的多功能服務(wù)優(yōu)勢，尤其是購物與旅游互動(dòng)的功能。(記者 楊銳冰 通訊員 鄭加彬)
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