新華大廈不停業(yè)改造正式啟動(dòng)——南京新街口核心區將再現一棟立體文化園區
12月30日下午，窗外寒風(fēng)凜冽，室內熱情洋溢。運行已近20年的南京新華大廈在這個(gè)臨近歲末的日子里開(kāi)啟了新的篇章——大廈升級改造項目正式啟動(dòng)。南京市鼓樓區代區長(cháng)洪禮來(lái)，鼓樓區委副書(shū)記、政法委書(shū)記董偉，新華日報社副社長(cháng)、新華報業(yè)傳媒集團副總經(jīng)理王洪俊，上海圣博華康城市規劃咨詢(xún)有限公司董事長(cháng)勵凌峰，中建安裝集團有限公司黨委副書(shū)記、紀委書(shū)記、工會(huì )主席陳德峰等一起為大廈的升級改造按下了啟動(dòng)鍵。
現狀：“中國報業(yè)第一高樓”步入“老年”
新華大廈地處“中華第一商圈”南京新街口CBD核心區，始建于1995年，一度享有“中國報業(yè)第一高樓”美譽(yù)。但隨著(zhù)時(shí)光的流逝，目前樓內各項設施逐漸老舊，不僅與現代辦公要求逐漸脫軌，也與區域定位不匹配。
“為了改變這個(gè)現狀，我們集團黨委研究提出啟動(dòng)新華大廈全面改造、提檔升級。作為新華大廈第一大業(yè)主、江蘇省屬?lài)写笮推髽I(yè)，這是我們應有的責任與擔當。”王洪俊對記者說(shuō)。
未來(lái)：擬投入改造資金1.5億元，打造高端文化園區
據介紹，本次新華大廈升級改造，擬投入改造資金1.5億元，徹底改變樓宇老化的現狀，力爭把新華大廈打造成為全國老舊樓宇改造和運營(yíng)的樣本示范工程。
“這次升級改造，硬件上我們瞄準‘定位高端、管理規范，布局合理、智能先進(jìn)’的定位，軟件上對標國內一流高端樓宇，立足‘文化+’的產(chǎn)業(yè)布局，力爭大幅提升新華大廈產(chǎn)業(yè)聚集度，將大廈逐步打造成‘立起來(lái)的產(chǎn)業(yè)園區’，以嶄新姿態(tài)、全新面貌，為鼓樓區乃至南京市的經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展增光添彩，竭力為‘強富美高’新江蘇建設新篇章，做出更大更新的貢獻！”王洪俊說(shuō)。
勵凌峰非常看好新華大廈升級改造項目。作為該項目的運營(yíng)方，他透露，將在項目改造期間就同時(shí)啟動(dòng)精準招商，致力引進(jìn)大公司、大集團總部、文化科技研發(fā)中心和龍頭企業(yè)到新華大廈落戶(hù)。把改造后的新華大廈打造成高端商務(wù)樓宇，使之成為鼓樓區新的增長(cháng)極！ “新華大廈升級改造工程也是我們在超高層建筑改造的代表項目。” 陳德峰表示，為了保證項目文明施工、如期交付、質(zhì)量創(chuàng )優(yōu)，該公司已事先進(jìn)行了周密部署，選派優(yōu)秀項目管理團隊和精銳的施工隊伍，為項目的完美履約提供有力保障。
意義：提升核心區域形象，成為舊樓改造的火車(chē)頭
據介紹，新華大廈總計52層。全國范圍內老舊商務(wù)樓宇的不完全停業(yè)改造國內已有先例，但對超過(guò)50層的超高層樓宇進(jìn)行系統的不停業(yè)改造，已知資料中，新華大廈是第一家。這次改造，不僅實(shí)現了全國超高層老舊樓宇改造“零”的突破，也能最大限度挖掘區域價(jià)值，提升核心區域形象，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶(hù)。
洪禮來(lái)對新華大廈的升級改造非常關(guān)心，甫一上任就專(zhuān)程前往調研，對大廈的改造給予了極大的支持。董偉則表示，樓宇經(jīng)濟一直是鼓樓的驕傲所在，是鼓樓區經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐點(diǎn)和增長(cháng)點(diǎn)。目前，鼓樓區樓宇正處于“存量更新階段”，“加快推進(jìn)老舊樓宇活化改造，推動(dòng)樓宇品質(zhì)、樓宇招商、樓宇服務(wù)、樓宇貢獻同步提升，讓樓宇經(jīng)濟成為引領(lǐng)鼓樓區城市轉型發(fā)展、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級、財政持續增收的強力引擎”，董偉說(shuō)，“新華大廈的改造正是這其中的代表”。
交匯點(diǎn)記者 楊璽 郭安東（實(shí)習）
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